Estimation théorique
Avenue de la Division Leclerc,92290 Châtenay Malabry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Division Leclerc,92290-Châtenay Malabry indique un avis de valeur compris entre 652.000€ et 736.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.520€ et 7.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 652.000€ et 736.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.420€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.420€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtenay-Malabry (92019), comprenant 34527 habitants est de 18,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.851€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,53€, à 27,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.253€ et 2.736€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 652.000€ et 736.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.420€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.420€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtenay-Malabry (92019), comprenant 34527 habitants est de 18,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.851€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,53€, à 27,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.253€ et 2.736€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-23 | 5 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 75 | 0 | 388000€ | 5173€ |
2021-07-20 | 5 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 79 | 0 | 462650€ | 5856€ |
2021-10-01 | 5 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 107 | 0 | 508000€ | 4748€ |
2020-02-28 | 5 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 115 | 0 | 480450€ | 4178€ |
2019-09-10 | 4 | RUE DE VERDUN | 5 | 110 | 368 | 1400000€ | 12727€ |
2019-09-10 | 152 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 50 | 529 | 1501000€ | 30020€ |
2021-08-12 | 120 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 78 | 0 | 453650€ | 5816€ |
2022-04-06 | 12 | ALL EDITH PIAF | 5 | 132 | 0 | 744510€ | 5640€ |
2021-09-03 | 16 | ALL EDITH PIAF | 6 | 132 | 0 | 690000€ | 5227€ |
2022-08-29 | 22 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 121 | 0 | 751500€ | 6211€ |
2020-03-04 | 27 | ALL JACQUES BREL | 5 | 132 | 0 | 662910€ | 5022€ |
2020-08-28 | 1 | ALL GEORGES BRASSENS | 6 | 159 | 0 | 847400€ | 5330€ |
2023-03-14 | 15 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 117 | 0 | 646000€ | 5521€ |
2021-12-03 | 26 | RUE ROLAND GOSSELIN | 6 | 113 | 737 | 855000€ | 7566€ |
2020-10-28 | 11 | RUE DES TURLURETS | 5 | 110 | 0 | 680000€ | 6182€ |
2022-04-25 | 23 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 2 | 113 | 0 | 714280€ | 6321€ |
2022-02-18 | 25 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 6 | 117 | 0 | 799000€ | 6829€ |
2021-08-05 | 2 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 66 | 154 | 460000€ | 6970€ |
2021-08-16 | 6 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 7 | 128 | 330 | 706000€ | 5516€ |
2019-10-15 | 20 | RUE ROLAND GOSSELIN | 2 | 42 | 141 | 273200€ | 6505€ |
2022-05-30 | 76 | RUE DU DOCTEUR LE SAVOUREUX | 4 | 141 | 406 | 1198720€ | 8502€ |
2020-03-05 | 14 | RUE ROLAND GOSSELIN | 7 | 137 | 334 | 945000€ | 6898€ |
2022-10-28 | 14 | RUE ROLAND GOSSELIN | 7 | 137 | 334 | 1567800€ | 11444€ |
2021-07-13 | 14 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 107 | 261 | 626000€ | 5850€ |
2019-05-28 | 174 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 140 | 375 | 1293000€ | 9236€ |
2021-02-18 | 12 | RUE ROLAND GOSSELIN | 6 | 122 | 258 | 730000€ | 5984€ |
2019-05-28 | 45 | RUE DES VALLEES | 6 | 117 | 427 | 1100000€ | 9402€ |
2023-06-01 | 10 | RUE ROLAND GOSSELIN | 4 | 139 | 363 | 905000€ | 6511€ |
2022-06-21 | 24 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 6 | 161 | 421 | 977300€ | 6070€ |
2021-06-16 | 62 | RUE DU DOCTEUR LE SAVOUREUX | 6 | 80 | 429 | 766650€ | 9583€ |
2019-05-28 | 168 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 65 | 421 | 1110000€ | 17077€ |
2020-12-28 | 6 | RUE ROLAND GOSSELIN | 3 | 49 | 257 | 356000€ | 7265€ |
2021-07-12 | 3 | CHE DU POTAGER | 6 | 157 | 412 | 803920€ | 5121€ |
2019-05-28 | 39 | RUE DES VALLEES | 5 | 105 | 313 | 1060000€ | 10095€ |
2020-01-30 | 27 | RUE DES TURLURETS | 4 | 67 | 0 | 433000€ | 6463€ |
2022-08-12 | 27 | RUE DES TURLURETS | 4 | 67 | 0 | 445480€ | 6649€ |
2022-07-13 | 27 | RUE DES TURLURETS | 4 | 74 | 0 | 387000€ | 5230€ |
2019-10-25 | 13 | ALL PAUL ELUARD | 6 | 175 | 673 | 1083130€ | 6189€ |
2022-09-08 | 37 | RUE JOSEPH LAHUEC | 4 | 95 | 0 | 435000€ | 4579€ |
2022-01-11 | 55 | RUE DES PRES HAUTS | 4 | 69 | 414 | 600000€ | 8696€ |
2021-05-03 | 29 | RUE JOSEPH LAHUEC | 3 | 66 | 232 | 395000€ | 5985€ |
2020-12-23 | 45 | RUE DES PRES HAUTS | 4 | 93 | 0 | 585000€ | 6290€ |
2021-11-22 | 45 | RUE DES PRES HAUTS | 5 | 100 | 0 | 597325€ | 5973€ |
2020-04-08 | 45 | RUE DES PRES HAUTS | 6 | 120 | 0 | 593000€ | 4942€ |
2021-12-14 | 45 | RUE DES PRES HAUTS | 6 | 120 | 0 | 707792€ | 5898€ |
2021-10-11 | 139 | AV JEAN JAURES | 5 | 150 | 0 | 670000€ | 4467€ |
2021-11-02 | 127 | AV JEAN JAURES | 6 | 146 | 0 | 860000€ | 5890€ |
2022-01-14 | 129 | AV JEAN JAURES | 5 | 116 | 0 | 735000€ | 6336€ |
2019-07-26 | 129 | AV JEAN JAURES | 5 | 121 | 0 | 772000€ | 6380€ |
2021-04-14 | 129 | AV JEAN JAURES | 5 | 121 | 0 | 776000€ | 6413€ |
2021-04-23 | 129 | AV JEAN JAURES | 5 | 140 | 0 | 834690€ | 5962€ |
2021-05-07 | 129 | AV JEAN JAURES | 6 | 150 | 0 | 856000€ | 5707€ |
2021-03-30 | 53 | AV DU BOIS DE VERRIERES | 5 | 159 | 946 | 881089€ | 5541€ |
2019-11-25 | 30 | RUE DU DOCTEUR LE SAVOUREUX | 8 | 375 | 652 | 1250000€ | 3333€ |
2021-06-15 | 62 | RUE JOSEPH LAHUEC | 3 | 79 | 198 | 850000€ | 10759€ |
2021-03-25 | 30 | AV DU BOIS DE VERRIERES | 6 | 115 | 174 | 360000€ | 3130€ |
2023-04-13 | 21 | RUE JOSEPH LAHUEC | 4 | 94 | 205 | 649000€ | 6904€ |
2020-03-06 | 22 | RUE DU DOCTEUR LE SAVOUREUX | 6 | 130 | 138 | 595000€ | 4577€ |
2020-03-13 | 20 | RUE DU DOCTEUR LE SAVOUREUX | 5 | 140 | 70 | 420000€ | 3000€ |
2019-11-06 | 41 | AV DU BOIS DE VERRIERES | 4 | 145 | 652 | 850000€ | 5862€ |
2020-03-06 | 1 | VC DES CERISIERS | 5 | 118 | 309 | 525000€ | 4449€ |
2022-09-15 | 12 | RUE JOSEPH LAHUEC | 5 | 187 | 369 | 813178€ | 4349€ |
2021-01-22 | 27 | AV DU BOIS DE VERRIERES | 4 | 66 | 0 | 505060€ | 7652€ |
2019-10-23 | 27 | AV DU BOIS DE VERRIERES | 7 | 159 | 0 | 548000€ | 3447€ |
2019-07-25 | 13 | RUE DES VALLEES | 1 | 17 | 147 | 75000€ | 4412€ |
2021-09-22 | 10 | RUE JOSEPH LAHUEC | 4 | 116 | 0 | 464430€ | 4004€ |
2021-10-25 | 8 | RUE JOSEPH LAHUEC | 4 | 95 | 441 | 528000€ | 5558€ |
2020-09-09 | 34 | RUE DES GRILLONS | 5 | 146 | 0 | 700000€ | 4795€ |
2023-01-18 | 4 | RUE JOSEPH LAHUEC | 4 | 110 | 0 | 621950€ | 5654€ |
2021-09-20 | 110 | AV JEAN JAURES | 7 | 222 | 319 | 1140700€ | 5138€ |
2022-08-05 | 27 | RUE LEON MARTINE | 7 | 140 | 399 | 695000€ | 4964€ |
2021-10-25 | 39 | RUE LEON MARTINE | 2 | 45 | 165 | 413008€ | 9178€ |
2022-02-28 | 8 | VC DES CERISIERS | 5 | 109 | 327 | 700000€ | 6422€ |
2022-09-08 | 1 | RUE DU LAVOIR | 4 | 124 | 0 | 991800€ | 7998€ |
2022-04-29 | 5 | RUE GARNIER | 8 | 166 | 463 | 1480000€ | 8916€ |
2021-07-28 | 10 | AV DU BOIS DE VERRIERES | 4 | 80 | 193 | 491060€ | 6138€ |
2022-04-29 | 7 | RUE GARNIER | 3 | 80 | 379 | 1380000€ | 17250€ |
2020-10-15 | 33 | RUE LEON MARTINE | 4 | 123 | 494 | 597000€ | 4854€ |
2020-06-12 | 3 | RUE PAUL GIRONDEAU | 4 | 64 | 300 | 596000€ | 9313€ |
2019-11-21 | 3 | RUE BENOIST | 6 | 105 | 280 | 460000€ | 4381€ |
2022-11-10 | 10 | RUE BENOIT MALON | 3 | 75 | 122 | 389800€ | 5197€ |
2020-09-01 | 9 | AV DU BOIS DE VERRIERES | 4 | 85 | 414 | 686800€ | 8080€ |
2022-07-06 | 9 | AV DU BOIS DE VERRIERES | 4 | 85 | 414 | 752835€ | 8857€ |
2020-01-13 | 15 | ALL DES ROMANTIQUES | 5 | 87 | 0 | 425000€ | 4885€ |
2022-11-22 | 18 | RUE DES GRILLONS | 3 | 51 | 78 | 767000€ | 15039€ |
2022-07-08 | 1 | RUE BENOIST | 4 | 117 | 514 | 883300€ | 7550€ |
2020-12-23 | 42 | RUE VINCENT FAYO | 6 | 129 | 795 | 1000000€ | 7752€ |
2019-05-29 | 26 | RUE HENRI MARROU | 4 | 94 | 0 | 557000€ | 5926€ |
2019-07-10 | 120 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 82 | 0 | 590000€ | 7195€ |
2020-05-07 | 1 | AV DU BOIS DE VERRIERES | 6 | 139 | 0 | 714500€ | 5140€ |
2020-12-23 | 44 | RUE VINCENT FAYO | 4 | 102 | 654 | 1390000€ | 13627€ |
2020-10-15 | 64 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 6 | 156 | 300 | 708400€ | 4541€ |
2020-06-29 | 9 | RUE PAUL GIRONDEAU | 4 | 80 | 427 | 520500€ | 6506€ |
2020-12-23 | 44 | RUE VINCENT FAYO | 3 | 68 | 0 | 925000€ | 13603€ |
2020-12-23 | 46 | RUE VINCENT FAYO | 4 | 210 | 0 | 1100000€ | 5238€ |
2020-03-11 | 48 | RUE VINCENT FAYO | 4 | 90 | 515 | 1300000€ | 14444€ |
2020-12-23 | 52 | RUE VINCENT FAYO | 6 | 140 | 534 | 2900000€ | 20714€ |
2020-08-24 | 8 | RUE DES GRILLONS | 2 | 46 | 607 | 413900€ | 8998€ |
2021-07-23 | 16 | RUE PAUL GIRONDEAU | 5 | 110 | 397 | 778600€ | 7078€ |
2020-12-23 | 60 | RUE VINCENT FAYO | 6 | 184 | 572 | 1455000€ | 7908€ |
2019-06-24 | 17 | RUE DE SACLAY | 7 | 111 | 261 | 626000€ | 5640€ |
2021-10-22 | 87 | AV D ESTIENNE D ORVES | 4 | 73 | 276 | 505000€ | 6918€ |
2019-10-14 | 21 | RUE EMILE DURKHEIM | 3 | 63 | 276 | 295000€ | 4683€ |
2021-05-18 | 11 | RUE DE SACLAY | 5 | 118 | 0 | 637000€ | 5398€ |
2021-02-18 | 13 | RUE DE SACLAY | 4 | 76 | 0 | 600000€ | 7895€ |
2019-06-07 | 25 | RUE EMILE DURKHEIM | 3 | 58 | 267 | 250000€ | 4310€ |
2020-08-24 | 48 | RUE JEAN LONGUET | 3 | 60 | 0 | 361600€ | 6027€ |
2021-06-15 | 14 | ALL MARGUERITE | 4 | 114 | 320 | 945000€ | 8289€ |
2019-10-22 | 202 | AV BOIS DE VERRIERES | 4 | 94 | 222 | 531000€ | 5649€ |
2023-03-20 | 88 | RUE CAMILLE PELLETAN | 5 | 130 | 0 | 570000€ | 4385€ |
2019-11-06 | 11 | CHE DE LA VALLEE D AULNAY | 4 | 81 | 0 | 501000€ | 6185€ |
2022-10-31 | 11 | CHE DE LA VALLEE D AULNAY | 4 | 81 | 0 | 594000€ | 7333€ |
2021-03-18 | 24 | ALL DE VERRIERES | 5 | 108 | 0 | 607750€ | 5627€ |
2019-06-28 | 26 | ALL DE VERRIERES | 5 | 118 | 0 | 780000€ | 6610€ |
2019-07-30 | 196 | AV BOIS DE VERRIERES | 3 | 51 | 194 | 233500€ | 4578€ |
2022-08-03 | 8 | RUE DU PETIT CHATENAY | 3 | 59 | 318 | 480000€ | 8136€ |
2022-11-22 | 20 | RUE DU PETIT CHATENAY | 4 | 77 | 318 | 460000€ | 5974€ |
2019-10-16 | 22 | RUE DU PETIT CHATENAY | 4 | 63 | 318 | 430000€ | 6825€ |
2020-12-29 | 6 | ALL DES FRICHES | 6 | 153 | 491 | 844980€ | 5523€ |
2020-05-27 | 7 | RUE DES GRAVIERS | 6 | 150 | 320 | 714300€ | 4762€ |
2019-06-20 | 17 | ALL ANDRE LOUIS | 4 | 128 | 284 | 578444€ | 4519€ |
2022-09-14 | 29 | RUE MARCEL MAILLARD | 5 | 123 | 303 | 816200€ | 6636€ |
2020-12-04 | 74 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 64 | 372 | 586000€ | 9156€ |
2023-01-30 | 186 | AV BOIS DE VERRIERES | 3 | 120 | 314 | 500000€ | 4167€ |
2022-05-16 | 21 | RUE MARCEL MAILLARD | 5 | 83 | 249 | 562500€ | 6777€ |
2022-05-09 | 74 | RUE CAMILLE PELLETAN | 6 | 190 | 260 | 828149€ | 4359€ |
2023-02-03 | 4 | ALL DES FEES | 5 | 143 | 323 | 179434€ | 1255€ |
2019-10-02 | 4 | ALL DES FEES | 5 | 143 | 323 | 580000€ | 4056€ |
2022-09-14 | 66 | AV DE BELLEVUE | 5 | 136 | 1290 | 1133000€ | 8331€ |
2020-07-08 | 19 | RUE MARCEL MAILLARD | 8 | 129 | 490 | 650000€ | 5039€ |
2021-12-16 | 69 | RUE CAMILLE PELLETAN | 7 | 235 | 1141 | 1140630€ | 4854€ |
2021-09-16 | 8 | RUE DES GRAVIERS | 3 | 52 | 640 | 675000€ | 12981€ |
2019-09-30 | 1 | RUE COLBERT | 6 | 140 | 299 | 645000€ | 4607€ |
2021-11-16 | 79 | AV DE BELLEVUE | 5 | 167 | 1052 | 1111580€ | 6656€ |
2022-06-21 | 178 | AV BOIS DE VERRIERES | 3 | 71 | 303 | 593150€ | 8354€ |
2021-04-19 | 40 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 138 | 267 | 893000€ | 6471€ |
2019-05-15 | 19 | ALL FALLOT | 5 | 82 | 267 | 450000€ | 5488€ |
2023-04-11 | 18 | RUE MARCEL MAILLARD | 5 | 149 | 375 | 736000€ | 4940€ |
2022-11-17 | 4 | ALL ANDRE LOUIS | 5 | 82 | 301 | 228000€ | 2780€ |
2020-04-10 | 128 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 3 | 85 | 452 | 789000€ | 9282€ |
2019-10-29 | 29 | RUE DES TOURNELLES | 7 | 165 | 608 | 845000€ | 5121€ |
2021-07-27 | 1 | RUE MARCEL MAILLARD | 7 | 132 | 303 | 794600€ | 6020€ |
2022-10-28 | 38 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 87 | 0 | 719500€ | 8270€ |
2021-04-13 | 73 | AV DE BELLEVUE | 5 | 168 | 750 | 1039800€ | 6189€ |
2021-11-03 | 8 | RUE COLBERT | 7 | 162 | 510 | 990000€ | 6111€ |
2019-10-28 | 8 | RUE SINTES | 5 | 108 | 0 | 521300€ | 4827€ |
2022-04-01 | 8 | RUE SINTES | 5 | 108 | 0 | 607420€ | 5624€ |
2022-07-21 | 9 | CHE DE LA VALLEE AUX LOUPS | 4 | 99 | 0 | 659500€ | 6662€ |
2021-01-29 | 15 | AV DE BELLEVUE | 3 | 120 | 400 | 876250€ | 7302€ |
2021-05-26 | 25 | VLA CARMAN | 4 | 100 | 183 | 643000€ | 6430€ |